주택 검사 체크리스트 : 지붕

지붕을 위협하는 요소...

  • 자외선
  • 바람
  • 얼음​

관련된 요소에 대해 잘 인지하면, 지붕의 수명을 연장 할 수 있습니다. 여기에는 환경 조건 및 재료 품질, 적절한 도포, 정기적인 지붕 유지 보수가 포함됩니다.

지붕에 문제가 있음을 나타내는 경고 징후

외부:

  • 뒤틀린, 부풀어 일어난, 없어지거나 찢어진 지붕널
  • 수분이 있고 부패를 촉진하는 이끼 또는 조류로 덮인 지붕널
  • 굴뚝, 파이프 및 기타 관통부 둘레 느슨해진 재료 또는 마모
  • 강한 바람에 지붕을 긁을 수 있는 길게 늘어져 있는 나뭇 가지
  • 배수관을 막는 처마 홈통 또는 선홈통 속 다량의 부스러기 (나뭇잎, 흙, 얼음, 지붕 세립).

내부:

  • 천장 얼룩 또는 누수
  • 금이 간 페인트
  • 변색된 석고 보드
  • 벗겨진 벽지
  • 벽, 천장, 단열재 및 전기 시스템에 낀 곰팡이 또는 흰 곰팡이, 부식

다락방:

  • 침수된 물 얼룩
  • 습기
  • 단열재/ 외장재/ 서까래에 핀 곰팡이
  • 지붕의 부식을 촉진시키는 물기 흔적이 있는 통풍이 잘 안되는 다락방
  • 더 큰 통풍구를 설치하거나 추가로 더 설치하여 다락방을 충분히 환기시킵니다


지붕을 수리해야 합니까?

수리가 필요한 경우 비용을 절약하겠다고 품질을 무시하지 마십시오. 심각한 폭풍과 관련된 피해의 상당 부분은 지붕 덮개 또는 사이딩이 날아가 버려 물이 집으로 들어와 발생합니다.

이 때문에 지붕널과 사이딩 아래 2 차 방수 보호층이 반드시 있어야 합니다. 적절한 보호 조치를 취하지 않으면 누출이 내부 손상의 주요 원인이 될 뿐 만 아니라 부패 및 곰팡이의 잠재적 원인이 됩니다. 썩거나 곰팡이가 생길 경우 구조적으로 큰 손상을 입을 수 있으며 주택 소유자의 건강에 문제가 될 수도 있습니다.

지붕 Underlayment 사용

FEMA는 완전히 접착된d 지붕 Underlayment, 즉 GCP Applied Technologies’ Grace Ice & Water Shield®를 주택용 고급 2차 방벽으로 사용할 것을 권장하는 권장사항을 발표했습니다. 지붕 덮개가 날아가거나 물이 지붕널 아래로 들어오려 할 때, 이 Underlayment는 물의 침투를 방지하는 핵심적인 요가 될 것입니다.

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